בעלי דירה רבים בגיל השלישי מוצאים את עצמם במצב שבו יש ברשותם נכס בעל ערך אבל אין להם הכנסה שמספיקה למחייה.
משכנתא הפוכה היא פתרון שמאפשר להפוך את הנכס הקיים למקור של תזרים כספי, מבלי למכור אותו או לעבור דירה.
אבל רגע לפני שממהרים חשוב להבין בדיוק איך זה עובד, מה היתרונות והחסרונות, ומהן המגבלות לפי החוק.
משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת בדרך כלל לבעלי דירה בני 60 ומעלה, כשהנכס הקיים משועבד לבנק או לחברת ביטוח וההלוואה מוחזרת גם לאחר גיל 80 או מאפשרת להעביר את ליורשים את החבות לאחר פטירת הלווה או במכירת הנכס.
במילים פשוטות: אתם מקבלים כסף על חשבון שווי הדירה שלכם, מבלי למכור או לעזוב.
עד היום משכנתא הפוכה הייתה ניתנת לבני 60+ שמחזיקים בדירה בבעלותם.מי שזקוק להכנסה נוספת למחיה, לסיוע לילדים, לטיפולים רפואיים או לשיפוץ הבית ומשפחות שרוצות להקל על ההורים – מבלי שימכרו את הבית
משכנתא הפוכה מאפשרת לבני 60 ומעלה לקבל תזרים מזומנים חופשי לשימוש מיידי, ללא צורך בהחזר חודשי כאשר ההחזר נדחה לגיל מאוחר או לאחר הפטירה, תוך שמירה על זכות המגורים בדירה עם זאת, יש לקחת בחשבון שריבית מצטברת לאורך השנים עלולה להוביל לחוב משמעותי, שעשוי להביא לכך שהדירה תימכר והירושה לילדים תקטן. בנוסף, יש הוצאות נלוות כמו עמלות ורישומים, ופחות גמישות לקבל הלוואות נוספות בעתיד. מותר לקחת משכנתא הפוכה מגיל 60 ומעלה, להמשיך להתגורר בנכס ולפרוע את ההלוואה בכל עת.
לפני החלטה על משכנתא הפוכה קחו רגע לחשוב על התמונה הגדולה.
מה ההשלכות על העתיד הכלכלי? איך זה ישפיע על המשפחה?
אילו מסלולים זמינים? האם יש אלטרנטיבות (כמו מחזור משכנתא רגילה או הלוואה רגילה)?
